甲南シャトー三宮

  • 兵庫県神戸市中央区小野柄通五丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
2,890万円
47.8万円/㎡
相場
2,684万円
44.4万円/㎡
1,513
2,293
3,074
3,854
AI査定結果
推定相場価格
2,684万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,293万円〜3,074万円
38.0万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月26日
甲南シャトー三宮
2,890万円（47.8万円/㎡）/ 6階 / 60.42㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/152,890万円47.8万円6階 60.42㎡ 2LDK+S南
2025/07/132,990万円49.5万円6階 60.42㎡ 2LDK+S南
2025/07/132,890万円47.8万円6階 60.42㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/06/162,990万円49.5万円6階 60.42㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/05/283,090万円51.1万円6階 60.42㎡ 2LDK+S南
2025/05/193,090万円51.1万円6階 60.42㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/04/283,190万円52.8万円6階 60.42㎡ 2LDK+S南
2025/03/143,190万円52.8万円6階 60.42㎡ 2SLDK南東
2025/02/283,290万円54.5万円6階 60.42㎡ 2LDK+S南
2025/02/243,390万円56.1万円6階 60.42㎡ 2LDK+S南東
2025/02/223,290万円54.5万円6階 60.42㎡ 3LDK南
2025/02/213,290万円54.5万円6階 60.42㎡ 1SLDK南東
2024/12/033,390万円56.1万円6階 60.42㎡ 1SLDK南東
2024/12/033,390万円56.1万円6階 60.42㎡ 3LDK南
2023/06/042,780万円46.8万円10階 59.43㎡ 1LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/15
甲南シャトー三宮
神戸市中央区小野柄通五丁目
三ノ宮駅4分 2,890万円47.8万円60.42㎡2LDK+S6階 / 12階建 南1982年46戸SRC
2025/08/03藤和諏訪山ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 2,990万円42.8万円69.8㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年27戸RC
2025/08/10トーカンキャステール山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 1,980万円37.2万円53.16㎡2LDK4階 / 6階建 南東1987年13戸RC
2025/07/06メゾンクレール諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 2,280万円36.2万円63㎡3LDK4階 / 5階建 南西1981年16戸RC
2025/08/11ライオンズマンション中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,070万円38.5万円53.83㎡2LDK3階 / 12階建 北西1984年53戸SRC
2024/10/12中山手セントポリア
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅7分 2,630万円43.8万円60.02㎡2LDK6階 / 16階建 南西1985年87戸SRC
2025/06/17コーポヤマモト
神戸市中央区山本通二丁目
三宮駅9分 1,980万円41.4万円47.87㎡3DK2階 / 4階建 -1977年10戸SRC
2025/06/22北野ヒルサイドハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,980万円42.6万円69.99㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年29戸SRC
2024/06/05花隈富士マンション
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 1,990万円36.1万円55.11㎡2SLDK3階 / 8階建 南1978年33戸SRC
2024/04/13新神戸サンクレバー
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 2,280万円36.8万円62.01㎡2LDK5階 / 10階建 東1978年20戸RC
2024/08/27朝日プラザ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 1,880万円41.3万円45.56㎡1SLDK5階 / 9階建 南西1987年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市中央区では31.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して11.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市中央区
42.9万円/㎡
前年比+31.1%

マンション概要

マンション名甲南シャトー三宮
所在地兵庫県神戸市中央区小野柄通五丁目
交通三ノ宮駅徒歩4分
築年月1982年
階数12階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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